22日 3月 2019
本日は所有する物件の総会でした。 マンション一棟ともなると、エレベーターの保持点検や、防水、大規模修繕等、ほんとお金がかかります。 なので業者選定はとても大変。 マンション自体のキャッシュフローを良くするため、オーナーみんなで頑張っています! ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/
21日 3月 2019
本日はヒルトン東京で、 時間管理と目標設定の勉強会でした。 みなさん『7つの習慣』の第3の習慣『最優先事項を優先する 』事が出来ている方々です。 祝日の午前中に学びに来てるのですから。 習慣さえ身につけてしまえば、 あとは時間の問題です。 ワクワクした夢を作りましょう(^^) ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/
15日 3月 2019
第619回キャッシュフローゲーム会 本日はキャッシュフローゲームでした。 初めて行う方の率がいつも多いのですが、 ゆっくり進行するので、わかりやすいとよく言われます。 実際に不動産投資で生計も立てているので、 ゲームの内容を具体的に、現実に落としたり。 そんな会話もよく行われます。...
06日 3月 2019
本日は金融機関との交渉でした。 不動産ローンの返済期間をもっと長くできないか? 担当者に伝えに行きました。 返済期間が長くなれば、それだけ『キャッシュフロー』が増えます。 不動産物件を安全に増やしていくには、安定した『キャッシュフロー』が必要です。...
03日 3月 2019
本日は自由人と不自由人のお金の使い方・考え方・行動の違いについてお話ししました。 不自由人の特徴の一つで、 『取られる税金・社会保険の割合が多い』 というお話をしました。 お金について学んでいるか、学んでいないか。 学校では教えてくれない。 本当は大事な教育だけど、なかなか学ぶことができない。 そんなことを教えられたら嬉しいです。...
01日 3月 2019
これまでもほんと多くのお金が取られて来た。 そしてこれからも多くのことが検討されている。 ●厚生年金保険料率が2004年から2017年までに 4.72%UP ●消費税は1989年の3%から2019年に10%(10%UP) 2019年現在でも負担率合計『45.85%』 これは所得税5%の最低基準の計算で、所得税は5%〜45%まで累進課税。 ロビンフッドからお金を取られないためには、知識と勉強が必要。...
27日 2月 2019
本日はヒルトン東京にて目標設定セミナー 目標を持つにもレベルがある。 本日来られていたのは、何度も来ていた方だったので、 ①目標がない→勇気を出して目標を持ってみようレベル ②叶うか叶わないかはおいといて、取り敢えずワクワクするレベル(僕は引き寄せの法則はこのレベルと思ってます)...
24日 2月 2019
第347回不動産投資セミナー 本日は、朝からセミナーでした。 本日も多くの方の参加ありがとうございます。 初めて投資の勉強会に来た! という方がほとんどでした。 宣伝もしてない、本も書いてない、いち大家さんのお話を学びに来る、素晴らしい勇気! 本日の話が、未来に生きてくれればいいな、と思います^_^ ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/
23日 2月 2019
本日は、リーダーとしての考え方、リーダーとしての行動についてお話ししました。 参加者が、素晴らしい方達なので、かなり熱めにお話ししました。 リーダーの言動一つで、多くの人に影響を与えてしまう。 責任を他人に負わせる時代だけど、自分が進んで責任を負う。 そんなお話です。 ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/
20日 2月 2019
本日は所有するマンションの理事会でした。 理事をやっていると、いろんな仕事があります。 理事会はその一つです。 ただ、仕事といえど、ボランティアです。 マンションの理事は、マンション全体のことを考え、マンションの資産価値を上げ、経費を安くしてオーナーさんみんなの利益になる為にいます。 自分の利益があるから動くのではない。...

さらに表示する