ブログカテゴリ:その他



25日 2月 2020
僕の履歴書(信用情報)は4期分(またはそれ以上)の確定申告書です。 サラリーマンでしたら、持っている名刺や履歴書が信用となりますが、 僕みたいな自分の名前で生きている人間は、名刺や履歴書は全く役に立ちません。 どれだけ『①長期的に』安定した『②利益(売り上げではありません)』を出しているか。 不動産投資の世界も、家賃だけはたくさんもらっている。...
19日 2月 2020
今日も、入居者さん候補の方に物件を案内してきました。 大家直接で、無料のネット掲示板からの募集です。 ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/
14日 2月 2020
無料のネット掲示板から物件の閲覧希望が来ました。 これからの時代は大家業も、じぶんでマーケティングする必要があると思っています。 口コミの力も大事になってくる(SNS等のバズマーケティング)ので、バズマーケティングも常に学んでいます。 これから部屋を見てもらうのと、本人確認ですが書類は自分で作りました。 ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/
15日 1月 2020
本日買ったもの ●カッターナイフ ●壁用コンクリートひび割れ補修材 ●オイルスプレー ●180番の紙やすり 新しく購入した物件の補修用具 学校の図工みたい ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/
31日 12月 2019
今日(12/31)と明日(1/1)は2019年度の経費計算 一年分のレシートがたまってるので、ルノアールにこもって作業中です 毎年の話ですが、経費を計算してると感謝の心が湧いてきます 今年は2件不動産を購入したので(本当は3件なんだけど、契約日が来年になってしまいました) DIYや清掃関連のレシートが多いです
15日 12月 2019
本日は45名の方々と『クリスマスパーティー』を行いました。 『もふもふしたぬいぐるみ』頂きました! ありがとうございます😊 大人になっても夢を語り合える仲間。 ほんといいですね。
26日 11月 2019
金持ち父さんの若くして引退する方法の中に『裕福度』という尺度がある。 尺度はいろいろなことに役立ちます。 例えば『偏差値』。 偏差値50だったら自分は平均点は取れてるのかな〜とおもったり、 偏差値60だったらかなり良いんじゃないかと思える。 スーパーで肉を買うときも、鶏肉だったら1g70円とか、豚肉だった、1g100円とか。...
29日 10月 2019
楽町コラムに記事が掲載されました! 「海外旅行中に台風直撃!そのとき大家さんはどうするか?」 海外旅行中に台風(令和元年台風第19号)直撃しました。 僕の投資先は八王子ですのでほぼ直撃でした。ニュースでも八王子のマンホールから噴水のように水があふれているのが流れていました。...
25日 10月 2019
全国不動産賃貸新聞に僕の記事が掲載されました。 障害を持っている方をメインに物件を貸す大家さんとして。 意外とトラブルもないんですよ。 トラブルになりそうな時は、僕が現地に行って対応します。
28日 9月 2019
楽待のコラムニスト感謝祭で、 大家さんは『持ち家と賃貸どちらに住んでいるか』という質問が出ました。(楽待のYouTubeで僕も出ちゃってます➡︎ケチなのがバレてしまう。。。これはかなり恥ずかしい) 僕は完全に賃貸派なのですが、持ち家の比率がとても高いのにびっくり‼️ 年齢が上がるにつれて、持ち家比率が上がっているようです。

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