カテゴリ:その他



07日 5月 2020
100万円は貰えないなぁ。。。 こういうとき、 大家業とか、ストック型のビジネスをコツコツ築いてきたことに、嬉しさと悲しさが入り混じります。 リーマンショックのときや、震災のときにも思ったけど、影響無さ過ぎ。 月の売り上げ前期比マイナス50%なんて1000%無理です、、、 ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/
17日 4月 2020
【家主と地主】 『満室を後押しする家主の実践空室対策』 に掲載されました! 借入比率が低いので(10戸中7戸はローン無し)満室でなくても大丈夫です。 まぁ、コツコツと資金が貯まったら購入。  資金が貯まったら購入。 買い時の物件はローン。 これだけです。 (あとは自分で安く清掃・補修・交換)...
14日 4月 2020
本日は不動産の売買契約(仮) 後は融資だけ。 株価が思ったより下がらないので、安定利回りを出せる不動産にシフトチェンジ。 頭金をもっと入れられるのですが、融資比率を上げています。 一応、株価が下がった時のために現金を手元に。 ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/
10日 4月 2020
本日は取材のために銀座へ行きました。 『THE ROOTS』というWEBメディアの取材です。 下記の理念があるそうです。 ----------------------------------- 経営者や著名人のキャリアや理念を通して、若者へメッセージを発信するWebメディア ----------------------------------- 株式会社パソナグループの南部社長や サイボウズ株式会社青野社長、 株式会社U-NEXT宇野会長...
25日 3月 2020
本日は浴室換気扇交換。 トイレの交換は値引きしてもらいました。 もう少し安いのがあったんだけど、コロナの影響で便器があまり入荷しないようです。
23日 3月 2020
本日は太陽光発電の業者様と、 4/18(土)午前、午後の2クールに行うセミナーの打ち合わせでした。 太陽光発電業者様主催のセミナー講師は初めてなので楽しみです(^^) ※ちなみに不動産投資家としてお話しします セミナー講師をしていると、会社様から講師として呼ばれるので、いろいろなことを学ぶことが出来るのが楽しいですね〜♪ ★東京投資クラブ公式HP...
14日 3月 2020
やっと最後の空いてた物件が決まりました。 これでやっと満室大家❗️ 業者さんではなく、大家直接の募集なので、自分で賃貸契約書を作成しています。 純利回り16% 空室率もう少しありそうだから15%かな? ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/
09日 3月 2020
【悲報:日経平均2万円を切る!コロナショックで僕の株もヤバいです!!】 コロナショックで今日1日で日経平均株価が、1050円値下がりしました。 当然ですが僕の持っている、外国株も、日本株も全て値下がりしました。 こういう失敗も投資の世界です。 投資の世界は自己責任。 受け入れるしか無い世界です。...
04日 3月 2020
本日は『家主と地主』(賃貸不動産オーナー向けの雑誌)の取材でした。 前回のテーマは、『障害を持った方に賃貸している大家さん』として取材されましたが、 今回は、『どうやって空室を埋めているか?』ということを聞かれました。 僕がやっていることは結構当たり前なことばかりで、まず部屋を綺麗にする。 拭く、磨く、洗浄する。...
25日 2月 2020
僕の履歴書(信用情報)は4期分(またはそれ以上)の確定申告書です。 サラリーマンでしたら、持っている名刺や履歴書が信用となりますが、 僕みたいな自分の名前で生きている人間は、名刺や履歴書は全く役に立ちません。 どれだけ『①長期的に』安定した『②利益(売り上げではありません)』を出しているか。 不動産投資の世界も、家賃だけはたくさんもらっている。...

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