ブログカテゴリ:その他



20日 9月 2019
本日は賃貸不動産オーナー向け情報誌『家主と地主』の取材でした。 障がいを持った方をメインに物件を貸しているということで取材されました。 メインで聞かれたのは苦労とトラブルの話。 1番大切なのは、トラブルが起きることではなく、トラブルが起きたときに、どう入居者さんと『コミュニケーション』を取るか。...
30日 8月 2019
本日は楽待コラムニストの感謝祭でした(^^) ここに集まった方は専業大家さんばかり! 10億円越えの物件を持つ大家さんのお話はとても影響受けますね。 沢山の大家さんと交流でき、とても学びになりました(^^)
27日 8月 2019
毎日筋トレを続ける理由。 本日は12:00〜13:30まで筋トレでした。 30歳から続けている月〜金→週5回の筋トレは僕にとっては大事な仕事です。 プロテインとサプリを飲んでこれから帰ります。 健康への投資はなんで仕事かというと、 貯金の世界では長生きはリスクですが、 投資の世界では長生きはプラスなんです。 時間は最大の資産=健康は最大の資産...
22日 8月 2019
28歳でセミリタイヤして今、39歳です。 とセミナーや勉強会でお話しすると、多くの方が『才能があったんですね』と言われます。 でも僕は才能があったとは一切思っていません。 20代の頃に『君なら出来る』と言われたことは一回もないです。 薄給サラリーマンで、 人見知りで、 コミュニケーションもまともに取れない、 だからメンターや師匠もいない、...
14日 8月 2019
【楽待コラムに掲載されました】 結構有名な不動産投資サイトの楽待。 不動産投資サイトの中では1.2を争うサイトだと思います。 そのサイトでコラムニストのして執筆させていただいているのですが、投稿が掲載されました。 僕の不動産投資の得意分野は、地方都市の中古ワンルーム物件です。 駅から離れた、中古のワンルームマンションの区分を購入しています。...
13日 8月 2019
本日賃貸契約書類が届きました。 今回購入した不動産は『ROI 19.5%の物件』 ROIとは、リターンオブインベストメントの略。 投資回収率とも言います。 (年額家賃-年額経費)÷(頭金+物件取得経費) 👆 要は、 最初に支払った金額が年利◯%で返ってくるか? ということです。 金持ち父さん本に書いてある、...
01日 8月 2019
【トラブル対応はスピードが命】 入居者さまからエアコンが効かないと連絡があり、管理業者さんもいれているのですが、 スピード対応しなければいけないときは、自分が現地に行って対応します。 住んでる場所も八王子。 所有している物件もほぼ八王子。 サラリーマンもしてないこともあり、すぐ対応できます。 感謝のメールを送られることもあります。...
22日 7月 2019
吉本興業の社長が謝罪会見をしました。 時代は昭和→平成→令和になり、時代の変化を感じます。 松本人志さんが動いたというのも、謝罪会見をさせた理由になりますが、感情論ではなく資本論でお話ししますと、 吉本興業の株主は ・フジテレビ ・日本テレビ ・TBS ・テレビ朝日 ・テレビ東京 ・電通 などのメディアです。...
02日 7月 2019
・ 平日の都会。新宿。 スーツ率90%のこの新宿で、 昼間からTシャツ、ジーパン、スニーカーで、筋トレ後、本を読んでいる。 ・ 『起業家はどこが違う?』 ・ 固定給もない 病欠の保証もない 有給もない 失敗することはとても大事だけど、ずっと失敗してたら生きていけない。 ・...
26日 5月 2019
東京投資クラブの紹介動画を作りました。 『惜しめなく→惜しみなく』 の言い間違い。 株の用語で『押し目買い』という言葉があるので。。。 ただ、そのままアップしてしまいました😆💦 トップページから動画は視聴出来ます。 ★東京投資クラブ公式HP http://www.toukyobi.com/

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