今回は、あと少しで差し押さえ→競売になる物件を購入しました(任意売却と言います)
不動産が差し押さえになる順番は
①固定資産税を滞納
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②市区町村から催促される
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③滞納延滞金がかかる
(納付期限の翌日から1ヶ月が経過するまでの間は、原則として年7.3%
1か月を経過した日以降については、原則として年14.6%)
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④差し押さえされることもある
・給与の差し押さえ勤務先に「債権差押通知書」が送られるので注意
・家財の差し押さえ(車や家財など)
・最後は不動産の差し押さえ(競売)
競売に行く前に売ることを『任意売却物件』と言います。
通常任意売却物件は、一般の物件よりも安く売られています。
理由は
・競売を回避するために売り主は早期に売却したいため
・通常の物件よりもイメージが悪いため
大家さんにとっては美味しい物件なんですね
でも、デメリットは
・通常の物件の購入より時間がかかる
・交渉中に競売にかけられる可能性がある
ということがあります💦
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